広島市中区
【ダイアパレス鶴見町11F（2in1フルリノベーション済）　物件紹介動画】

本物件は、比治山から西側にある京橋川方面へ徒歩7分、平和大通りより徒歩4分ほど、南へ下がった位置にあります。
また、2号線からは北に徒歩5分程度、広島繁華街のど真ん中を通る、中央通りから東へ徒歩5分の比較的静かな住宅街に位置します。

中心地だけあって、周りには生活利便施設も整っております。
何かと便利な、スーパーフジグラン広島まで徒歩2分（約170m）、セブンイレブン広島昭和町店まで徒歩3分（約270m）、牛筋コロッケが大変美味な小林精肉店は徒歩2分です。
また、この近辺は現在読売ジャイアンツに所属する、中田翔選手の出身の地でもあります。
竹屋小学校の南側にある、鶴見公園にて小学生の頃より野球の練習をしていたそうです。
その頃より、大器の片りんを見せていたとのこと。最初はピッチャーとして活躍していた彼の球は、小学生とは思えない程の剛速球だったとのことです。

交通の便に目を移してみると、徒歩で中心地まで行けてしまう距離ですが、市内電車（通称チン電）の比治山橋駅は徒歩5分（約400m）で、そこから広島駅まで11分程度で到着いたします。
また、反対方向の宇品方面へも行けます。鶴見橋バス停は徒歩5分（約400m）そこから八丁堀まで5分程度で到着いたします。

さて、本物件は非常に珍しい2in1フルリノベーション物件。
しかし、他の階でも売買事例があるほどなので、この様なリノベーションの考え方が
普通な物件なのかもしれません。
当該住戸の入り口が2つあるなんて最初は思わなかったのですが、
撮影している内に納得の構造と理解できました。

眺望や陽当たりもよく、住みやすい間取へと容易に変化させる事ができるよう
工夫されたリノベーションにも一見の価値ありです。

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年3月リノベーション完成

【リノベーション内容】

＜間取・用途変更＞
・2住戸を1住戸へ

＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換

＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

＜その他＞
・トランクルーム設置
・新規クローゼット、収納新設
・建具等交換
・ライト、スイッチ類
・室内クリーニング等

◎住宅ローン減税利用OK！
◎2in1住戸のリノベーション！
◎トランクルーム
◎ワイドバルコニー
◎角住戸両面バルコニー
◎無垢材使用のフローリング
◎周辺環境
・フジグラン広島徒歩2分（約170m）
・竹屋小学校徒歩2分（約200m）
・セブンイレブン広島昭和町店徒歩3分（約270m）
・鶴見橋バス停徒歩5分（約400m）
・比治山橋電停徒歩5分（約400m）
・アーバス東千田町徒歩12分（約850ｍ）
・比治山公園冨士見台展望台徒歩12分（約850ｍ）
・新天地公園徒歩13分（約1000m）
・広島市役所徒歩14分（約1100ｍ）
・イオン広島段原店徒歩14分（約1100ｍ）
・日赤病院徒歩15分（約1100ｍ）
・中電前電停徒歩16分（約1300m）
・JR広島駅徒歩23分（約1800m）

【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com
【 Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja
【物件詳細ページ】https://www.h-eva-home.com/area_b1/bknshiku_ev34101/%E3%83%80%E3%82%A4%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%AC%E3%82%B9%E9%B6%B4%E8%A6%8B%E7%94%BA%EF%BC%882in1%E3%83%95%E3%83%AB%E3%83%AA%E3%83%8E%E3%83%99%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%B8%88%EF%BC%89/room67600673.html
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