「フルリノベーション」×「中古マンション」
◇◆裸足が気持ちいい！！天然木素材の「突板フロアー」採用(^O^)／
＜東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目＞第２宮庭マンション
都心の一等地に佇むビンテージスタイルのマンションがフルリノベーション完了(^O^)／
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原宿・代々木公園・明治神宮・オリンピックスタジアム等多彩な施設が集結する「渋谷区」
代々木駅・新宿駅も徒歩圏内となる副都心線「北参道駅」のほぼ直上に位置しています。
明治通りから路地を曲がってすぐの好立地区分マンション(^O^)／
駅徒歩１分で通勤通学に便利です。
お洒落なショッピングスポット「表参道」や「竹下通り」も生活圏です！
不動産需要旺盛な東京２３区内で是非ご検討下さい(^-^)
当該マンションは「事務所」としても利用が可能です。
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現代人類がウイルスとの戦いに勝利した証となるであろう「２０２０東京オリンピック」会場跡地徒歩圏内
【便利な交通網】
・東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩１分
・JR山手線「代々木駅」徒歩７分
・都営大江戸線「代々木駅」徒歩７分
・JR総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩１２分
・ビックターミナル「新宿駅」徒歩１６分
・JR山手線「原宿駅」徒歩１２分
・東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩１５分
【各種観光レジャー行楽施設】
★明治神宮（北参道）・・・徒歩４分
★東京オリンピックスタジアム・・・徒歩１２分
★明治神宮野球場・・・徒歩１８分
★代々木体育館・・・徒歩１９分
★新宿御苑・・・徒歩９分
★代々木公園・・・徒歩１７分
【命を守る】
□東海大学医学部付属東京病院・・・徒歩５分
□慶応義塾大学病院・・・徒歩２０分
□ＪＲ東京総合病院・・・徒歩１１分
□山王病院・・・車で約１０分
【学ぶ】
◆千駄ヶ谷保育園・・・徒歩６分
◆鳩森小学校・・・徒歩７分
◆原宿外苑中学校・・・徒歩９分
◆都立青山高校・・・徒歩２１分
◆國學院大學・青山学院大学・津田塾大学等周辺にあり
【周辺ショッピングスポット】
☆ローソン・・・徒歩１分
☆スターバックスコーヒー・・・徒歩４分
☆サブウェイ・・・徒歩２分
☆オーケーストア千駄ヶ谷店・・・徒歩５分
☆新宿高島屋・・・徒歩１２分
☆「明治通り沿い」に各種施設が多数！！
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販売価格 ３５８０ 万円（税込）
専有面積 ３４.４１㎡（登記） バルコニー 約５.２㎡
間取 １ＬＤＫタイプ
照明器具付 インテリア付
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【リノベーション内容】令和３年１０月末完了しました
※解体「スケルトン」からの工事ですので新築同様の仕上がりです(*‘ω‘ *)
帰宅後も「カウンターバーの雰囲気」でご利用頂けるフラット対面カウンターキッチンを採用！
床材には天然木素材の「突板フロアー」を採用！自然の風合いをお楽しみ頂けます。
１ＬＤＫタイプですが「収納スペース」を多めにご用意していますのでスッキリご利用頂けます♪
キッチン周りにも家電製品に便利な「コンセント」を複数設けました(^-^)
バルコニーにも「トランクルーム」がありアウトドア用品等の収納にも便利です。
【リノベーション内容】
・Panasonic製 ベリティスフロアーWクラフト（天然木素材の「突板フロアー」）
〇掃除は乾拭きだけ〇ワックス不要〇汚れがつきにくい〇熱に強い〇心地よし足触り
・フラット対面カウンターシステムキッチン（Panasonic製ラクシーナ）
〇食洗器搭載〇浄水器一体型水栓〇クッキングコンセント搭載〇人造大理石天板〇引き出し収納
・ユニットバス（ＬＩＸＩＬ製）
〇浴室乾燥機搭載〇メタルシャワー〇追い焚き機能
・洗面化粧台設置（Panasonic製シーライン）
〇ワンハンドルシャワー水栓
・ウォシュレット一体型タンクレストイレ（Panasonic製アラウーノ）
・カラーモニターインターフォン
・各室照明器具付き
・ＬＤＫ調光機能付きダウンライト
・クロス貼替（アクセントあり）
・給湯器交換
・網戸張替え
・玄関ドア・バルコニー鉄部塗装
・玄関、廊下、キッチン、洗面、トイレ、バルコニー、寝室の各所に収納を完備
・その他全般
※民泊不可 ※ペット不可 ※一括受電方式の利用なし
※当該マンションは自主管理ですが外部業者による「定期清掃作業」を行っております
＜詳しくは＞
スターハウジング 相模原中央店（本店）
担当 岡村典子（宅地建物取引士）
ＴＥＬ０４２－７３０－５４６７
【物件概要】
所在地 渋谷区千駄ヶ谷4丁目
交通1 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩1分
交通2 JR山手線「代々木」駅 徒歩7分
交通3 JR山手線「原宿」駅 徒歩12分
価格 3,580万円(税込)
マンション名 第２宮庭マンション
物件種別 中古マンション 専有面積 34.41㎡（10.4坪）
バルコニー面積 5.00㎡（1.51坪） 間取 1LDK
建物構造 RC造 6階建 3階部分 完成 1967年7月
現況 空室 管理費 15,480円/月
修繕積立金 7,740円/月 引渡し時期 即時
取引態様 売主 小学区 渋谷区立鳩森小学校
中学区 渋谷区立原宿外苑中学校
