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■動画の説明
アメリカ・テキサス不動産の区分所有のすべてを日本人オーナーが所有する不動産でトラブルが続出し、売れない負動産となっています。テキサスのトラブル不動産に潜入し、トラブル不動産最前線をお送りします。
節税目的で日本人投資家が購入したテキサス不動産は築古でリノベーションを前提とした商品がほとんどです。今回潜入した不動産はリノベーション工事が完了しておらず、Lien（先取り特権）が設定されており、自由に売買ができません。
テキサス不動産の区分所有はほぼ同じ問題を抱えています。AM会社の管理不行やHOAの機能不全が問題ですが、トラブル解決のために取り組み、負不動産の管理と売れる不動産にするために活動しておりますので、是非応援頂けると嬉しいです。
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『海外不動産のホントのトコロ！』の目的は、海外不動産取引に関する正しい情報、有益な情報を発信することで、視聴者の皆様が知識を身に付け、不動産屋から騙されない！投資する不動産で失敗しない！負けない！損しない！ことを目的としています。
不動産業者が教えてくれないホントのトコロ！を随時お伝えしてきます。我々は海外不動産の販売業者ではありません。あくまでも第三者的な立場から皆様に情報提供をさせて頂きますので、動画を見て興味がある方はお気軽に概要欄よりお問合せください。無料査定、無料相談も受け付けています！
また、動画へのコメントを頂けると嬉しいです。
皆様のコメントも込みで、海外不動産メディアになれればと思っています。
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＜村上 年範のプロフィール＞
圧倒的な口コミ評価・相談リピート件数を誇る、海外不動産投資および金融投資の第一人者。外資系金融機関にて年間100社の財務コンサルティング、税務・会計を経験。その後、不動産コンサルティング会社にて先進国不動産事業を立ち上げ、アメリカを中心に総額$150MMの売買取引に携わる。上場企業との米国不動産プロジェクト推進、不動産会社の米国進出コンサルティング、英国での法人設立など豊富な知見を持ち、自身でも複数国に不動産を有する。
不動産取引および金融投資における「騙し」を無くすため、購入～運用～売却までを見据えた公平・透明なアドバイスがモットー。クレディ・テック株式会社 代表取締役。
2022年より「幻冬舎GOLD ONLINE」にて、不動産の枠を超えた幅広い資産形成のノウハウを連載中。
※動画内に記載されている会社名および商品・製品・サービス名（ロゴマーク等を含む）は、各社の商標または各権利者の登録商標です。
■目次
0:00 １：オープニング
0:32 ２：5年前に完了予定だったリノベーション工事の現状
3:31 ３：最低限の工事が故に賃料がのびない内装
4:11 ４：リノベーション工事が完了している棟
4:31 ５：まとめ
■関連動画 （内部リンク）
『【トラブル多発！】アメリカ不動産トラブル最前線！テキサス不動産のトラブル～サブリース・区分所有・HOA』
『【アメリカに潜入！】アメリカ・テキサス不動産のトラブルを現地より実況中継！売れない負動産の現状とは？』
『【対談企画】ヤバいアメリカ不動産を購入した日本人オーナー！アメリカ不動産で続出するトラブル w アジア太平洋大家の会』
■おすすめ再生リスト
【まとめ】金融＆投資ノウハウ～日本国内の投資から海外投資まで
【投資入門】初心者の方でもわかりやすい！
【アメリカ不動産】買うときに見るおすすめ動画集
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