築５０年の県営団地をコスト50%カットでコンクリート打ちっぱなしの素材を生かしたリノベーション成功事例をご紹介します
RC造の賃貸経営の改善の成功事例です。

☆団地概要
・入居率80%
・築５０年
・RC造
・3LDK
外観の劣化も激しくとにかく人気のない物件でした。
立地は金沢駅から南へ車で10分の立地でエリアとしても人気のない場所でした。
また、家賃を2万円代まで下げましたが入居に苦戦している団地でありました。

また間取りですが、LDKが10.5畳、和室が3つ、水回り(キッチン・トイレ・浴室・洗面台)も狭く劣化が激しい状態でした。

こちらの団地を不動産投資として通常の壁を作ったり、クロスを貼ったり、床を作ったりするリノベーションを行おうとするとコストがかかりすぎ
投資効率がが合わなくなってしまいます。
不動産投資を行い、家賃を上げても投資効率が悪くリターンが見込めない状態でありましたが、大胆なコストカットする発想で、不動産投資を実行しました。

本来は必要な壁・床・扉ですが、今回はコンクリート打ちっぱなしでの素材を活用し、大きくコストカットに成功
広いワンルームにするため、壁・床・扉は作らない大胆なリノベーション

海外では大きなワンルームやリビングは人気です。
��してその人気は日本でも同様に人気です。

壁・床・扉は作らず、部屋数も増やさずリノベーションを行っていくため、コストは340万から170万までコストカットに成功しました。

このような古く劣化の激しい団地でもリノベーション をしっかりと行えば家賃アップは可能となります。

Renotta(リノッタ)では不動産投資として家賃下落に悩む物件や空室に悩む賃貸物件のオーナー様の課題解決に向け適切な提案をさせて頂いております。

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