長野県の田舎暮らし物件紹介チャンネル　
長野県岡谷市郷田二丁目にあるリノベーション中古住宅の動画です！
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＜今回の不動産物件情報＞
・土地：297.70㎡（90.05坪）
・建物：1階67.07㎡（20.28坪）2階65.41㎡（79.78坪）
　　　　延床面積132.48㎡（40.07坪）

＜動画内容＞
00:00 オープニング
00:17 周辺環境
01:00 外観
01:34 玄関
02:02 2階リビング
04:26 1階（ユニットバス、洗面所等）
06:01 エンディング

＜リノベーション内容＞
・外部防水塗装工事：屋根、外壁、ベランダ
・新規取り換え設備：システムキッチン、ユニットバス、トイレ便器（ウォシュレット付）、洗面化粧台
・内装：トイレ、洗面、廊下、リビング、キッチン、和室の各部屋クロス貼り替え(壁、一部天井)
・室内塗装工事：床面、木枠、ドア、廻り縁
・新規エアコン取付：リビング
・新規ガス暖房機設置：各部屋
・畳表替え：１階和室

＜物件のご紹介＞
岡谷市郷田二丁目という地籍にある4LDKのリノベーション済中古住宅です。
上記の通り各種リフォームを行い、ほぼフルリノベーションに近い内容で行っております。
2階にリビングダイニングキッチン（LDK）があり、南向きのリビングのため、日照条件が良く、明るい雰囲気です。2階のキッチンの勝手口から外階段があるため、買い物の荷物の出し入れやゴミ出しにも便利な仕様となっています。
1階の玄関ホールは吹抜けとなっており、玄関ホールは空間的な広がりがあり、実際よりも広々と感じられます。
お部屋は2階に元子供部屋の13.5帖のお部屋（屋上物置付）があります。1階には、和室8帖が1部屋、洋室6帖が2部屋あり、合計4部屋あります。
1階にはクローゼットや納戸（書斎部屋）、物入りの各収納部屋もあります。
近くには諏訪信用金庫本店様をはじめ各種金融機関があり、岡谷郷田郵便局が徒歩約5分（約350ｍ）があります。
コンビニエンスストアがファミリーマート 岡谷ＴＰＲ前店まで徒歩約4分（約270ｍ）の距離にあり、ドラッグストアのスギドラッグ 岡谷店が徒歩約４分（約300m）の距離にあります。
その他スーパーマーケットの西友岡谷北店が車で約2分（約750m）、岡谷生鮮市場が車で約3分（約950m）があります。
また、各種買物施設があるフォレストモール岡谷も車で約3分（約800m）、レイクウォーク岡谷が車で約4分（約1.0km）と岡谷市にある主要な買い物施設が近隣にあるため、利便性に富んでいます。
お子様がいらっしゃるご家庭は、神明小学校まで徒歩約14分（約950m）、岡谷北部中学校まで徒歩約12分（約750m）とどちらも１Km圏内に学校があるので、通学にも安心かと思います。
内覧も可能ですので是非ご検討下さい。

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株式会社サンケイ（仲介不動産会社）
ホームページ：https://www.sankei-r.co.jp/
物件詳細ページ：https://www.sankei-r.co.jp/building/20033.php
電話：0266-72-6196