【サーパス宇品｜海・空・緑に包まれる“ナチュラル・アイランドスタイル”な住まい】
G7広島サミット会場「グランドプリンスホテル広島」を望む、元宇品の特別なロケーション。
南東向きのバルコニーから注ぐ光と、自然素材が調和したナチュラルな空間。
機能美とやさしさが整ったこの住まいは、“私基準の心地よさ”を叶えてくれます。
令和7年8月にフルリノベーション済み。
255cmのロングキッチンや勝手口、ミニパントリーなど、動線や収納力にも優れた設計。
海を眺めながら、整った暮らしを丁寧に楽しめる空間が広がります。
忙しい日常の中に、ふっと“島時間”のような穏やかさを。
ここにあるのは、波音より静かな暮らしです。
【物件詳細ページ】
https://www.h-eva-home.com/area_b1/bknshiku_ev34103/%E3%80%90%E4%B8%8A%E8%B3%AA%E3%83%AA%E3%83%8E%E3%83%99%E3%80%91%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%91%E3%82%B9%E5%AE%87%E5%93%81/room94929754.html
✅ 物件特長
☑ リノベーション済（令和7年8月完了）
☑ 南東向きバルコニー＆オーシャンビュー
☑ 約14.8帖LDK＋全室壁掛エアコン設置OK（洋室2部屋はマルチ配管検討要）
☑ バルコニーに面した造作カウンター付きキッチン
☑ クリナップ製255cmロングシステムキッチン＋食洗機付き
☑ TOTO製バスルーム（1317サイズ・全周プレミアムパネル）
☑ Panasonic製コスメカウンター（美ルックツインラインLED）
☑ 勝手口＋ミニパントリー＋収納豊富
☑ 管理良好／駐車場空きあり（抽選制・月額7,000円）
📍 物件概要
所在地：広島市南区元宇品町12-2
間取り：3LDK
専有面積：72.57㎡（壁芯）
バルコニー：南東向き
構造／階層：SRC造 14階建／7階部分
築年月：平成10年2月（築27年）
総戸数：85戸
管理費：7,300円／月
修繕積立金：8,300円／月
固都税：101,905円（令和7年度見込）
🗺️ 周辺環境
・元宇品北バス停 徒歩1分
・元宇品小学校 徒歩6分（約350m）
・グランドプリンスホテル広島 徒歩4分（約300m）
・元宇品港公園 徒歩3分（約190m）
・ローソン元宇品店 徒歩10分（約850m）
・フレスタ宇品店 徒歩21分（約1600m）
・ゆめタウンみゆき店 徒歩22分（約1800m）
📝 注意・確認ポイント
・洋室6.2帖＋5.6帖はマルチエアコン配管を推奨
・その他居室はすべて先行配管済（エアコン設置可）
・管理費・修繕積立金の滞納なし
・長期修繕計画あり（2024年5月総会にて承認済）
🔹【動画目次｜チャプターでスキップできます】🔹
📌お好きなパートからチェックできます♪
0:00 🔰 オープニング・外観紹介
0:18 📋 物件概要・間取り紹介
0:47 🚪 玄関スペース＆大型シューズボックス
1:57 🛏 洋室 約6.2帖
2:25 🛏 洋室 約5.6帖
2:52 🚽 レストルーム
3:30 🧼 パウダールーム・洗濯機置場
5:42 🛁 浴室（1317サイズ）
8:07 🏠 約14.8帖LDK
9:03 🍳 キッチンスペース
13:10 🛏 洋室 約5.5帖
13:45 🌊 バルコニー＆眺望（オーシャンビュー）
14:16 🏪 周辺環境紹介
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