タイ湖西部のBac Tu Liem地区に広がる「Ciputra（シプチャー）」。
大規模開発がまだ現在でも続いています。

そんな中、Ciputra開発の初期の頃に竣工したE5棟の15階が今回ご紹介するお部屋です。

E5棟というと、Ciputra（シプチャー）の中でも比較的古い建物です。
何度もお客様をご案内しましたが、老朽化した室内に、差ほどリノベートも掛けていないお年寄りオーナーの部屋に、心ときめくことはありません。
がっかりする物件が多く、最近建ったL棟を目指すことになります。
しかし、Ciputra（シプチャー）を目指すお客様の目的の中に、

「UNISへ自転車か徒歩で通学したい」

このニーズをクリアするためには、少々L棟は遠い訳です。
そんな中、出てきたのがUNISに近いE5棟の3ベッドルーム（154㎡）。
おまけにプラスWorking Room付き。
オーナーが資力の限りを尽くして大改装したお部屋です。

家賃は「税金と管理費のみ」で2,500＄。
ご家族帯同でご予算が3,000＄までの方であれば、充分届くお部屋かと思います。

緑の濃いCiputra（シプチャー）で新築のお部屋をお探しの方。
シプチャーに住む必要のある方。
例えば、

・シプチャー内にある国連学校（UNIS）へ通学するお子様をお持ちの家族連れ
・タンロンⅠ工業団地やノイバイ空港付近の工業団地へ通勤されるご家族連れ
・タンロン橋を超えてバクニンやHai Duong方面の工業団地へ通勤されるご家族連れ

に最適なアパートだと思います。

【物件番号】CPT-0006
【物件名】Ciputra E5棟の15階
【Google Map】https://bit.ly/3rgvKTE
【写真サイト】https://bit.ly/3xQm0lQ
【間取り＆面積】154㎡の3ベッドルーム
【家賃】2,500＄
※交渉致します
【設備】家具・電化製品一式、ビルトインオーブン、電子レンジ、洗濯機＆乾燥機（BOSCHでセパレート）、HITACHIの両開き冷蔵庫、炊飯器、2wayエアコン（Panasonic製冷暖房）、IHクッキングヒーター、お湯タンク（50L＋30L）、バルコニー付き、全室に網戸付き、家庭内浄水器設置済み
※停電時のBack Up設備はありません
【家賃にインクルードされているサービス】
・税金（レッドインボイスは出ます）
・管理費
【家賃に追加したいサービス（具体例）】
〇ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け）：＋110＄
〇インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）：＋22＄～30＄
※オーナーにより契約するコースが違うため金額には幅があります
〇日本番組視聴料（35CH 地上波・BS・CS）：
・38chなら　→　＋44＄
・63chなら　→　＋55＄
〇Water Bottle（19L 3本）：＋10＄
〇しゅんの浄水器サービス：＋28＄
〇水道光熱費（電気代や水道料金）：お客様の家賃の上限を見ながら自由に決めて下さい。
※基準はお客様の家族構成により利用料が異なります。
・単身者：60＄〜100＄／月
・ご夫婦（Couple）：100＄〜150＄／月
・家族帯同者：150＄〜200＄／月

※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。

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さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。

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次のリンクからお探しください。
https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752

◎ 動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。
https://goo.gl/bQNud9

【お問い合わせ先：ハノイリビング】
メール：info@hanoi-living.com
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