💡おすすめポイント
●駐車場2台、南向き、外断熱、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、樹脂デッキあり
●オール電化、３面採光、２４時間換気システム、バリアフリー
●家事コーナー、パントリー、対面キッチン、階段下収納
●エアコン1台、エコキュート、浴室換気乾燥暖房機付き、樹脂サッシ／Low‐Eペア・アルゴンガス入り
●閑静な住宅街、区画整理地内、整形地、隣接建物距離2ｍ以上

気になった方は
北洲リフォーム仙台支店TEL:022-342-5810へお気軽にお問い合わせください！
ご見学予約、お問い合わせはHPからも承っております。

ー物件概要ーーーーー
価格 2,936万円（消費税込）
所在地 仙台市泉区館一丁目
交通 地下鉄泉中央 仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩9200ｍ [バス利用可] バス 26分 泉ビレジ二丁目 停歩3分
権利形態 所有権
間取り 2LDK（洋7・14）
建物面積 93.15m²（実測）
土地面積 209.47m²（公簿）
私道負担面積・セットバック 無し
築年月 1988年1月
建物階数 地上２階建
駐車場 ２台
建物構造 木造 スレート葺 ２階建
権利形態 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
地区計画 泉ビレジ（低層専用住宅A地区）
高度地区 第一種高度地区
接道状況 南 6.3m 公道 接面14.0m
建ぺい率 40%
容積率 60%
地目 宅地
地勢 平坦
現況 空家
引渡可能時期 要相談（現在モデルハウスとして使用しているため）
引渡条件 現況引渡
取引態様 売主
備考 物件内の家具・小物については、モデルルームの展示物のため、お引き渡しの際は撤去の上、空家にてお引渡しいたします。

●リノベーション時期
【2023年2月実施】断熱改修リノベーション工事済み
●リノベーション内容
【水まわり】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器の新規交換
【内装】内装全面（床・壁・天井・建具）
【サッシ】１階＝高断熱樹脂サッシ＋Low-e複層ガラス、２階＝高性能樹脂内窓を設置
【外装】外壁＝新規張替え（金属サイディング）、屋根=重ね葺き
【断熱改修】壁：外断熱施工（LIXILまるごと断熱リフォーム）、床下、天井
【耐震改修】【防腐防蟻処理】
【その他】間取り変更、全室洋室化、LDK、玄関位置変更

広告制作年月日 2026年3月17日
広告有効期限 2026年9月1日