南区大須賀町
【シャンボール広交11F（フルリノベーション済）Night View Ver.　物件紹介動画】

本物件は、JR広島駅より徒歩9分の北西側に位置し、縮景園の北側で京橋川沿いにあります。
物件名が示す通り、広島交通のバス車庫が1F部分にあります。

広島の繁華街は、広島駅から少し離れた場所にあります。
本物件から直接歩いても20分、の八丁堀を中心とし、紙屋町から銀山町あたりまでが大きな繁華街となっており、広島の美味しいグルメからショッピングまでを一度に楽しめます。ここでは、広島に行ったら絶対に訪れたい主要な3つのエリアの内の一つが八丁堀エリアです。
また、徒歩6分の市内電車（通称チン電）の白島電停から八丁堀電停まで乗っても8分ほどで
到着できるエリアです。

現在は相生通りになっていますが、広島城東の外濠の長さが約8丁であったことに由来し地名が付いた「八丁堀」。
本物件は、中四国地方最大の繁華街での内、相生通りと中央通りが交差する「八丁堀交差点」の北東部に位置しています。

周辺には広島三越のほか、福屋八丁堀本店や天満屋八丁堀ビルなど、
百貨店や多彩なテナントが軒を連ねているエリアです。
八丁堀交差点から南方向に伸びる中央通りには、広島パルコ等の
ファッションビルが並ぶ商店街が形成され、幅広い年齢層で賑わいを見せています。

文教地区・商業地区・オフィス街等様々な地域が入り混じり、
徒歩15分以内で大抵の用事が片付きます。

【担当者が特に推奨する特徴】

◎平成29年9月スケルトンフルリノベーション

【スケルトンフルリノベーション内容】

＜新設＞
・電気温水器室間取変更
・洋室→間取変更しつつ洋室へ
・LDKと和室→約18帖LDKへ
・アイランドキッチン
・新規建具類
・シューズBOX
・ウォークインクローゼット
・一部除くフラットフロア
・エアコン1台と先行配管
・ライトレール
・2重折天井シーリングファン
・ダウンライト

＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・コスメカウンター：交換
・システムバス：交換
・レストルーム：交換

＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替

＜その他＞

・室内クリーニング等

◎ペットと暮らせるペット可物件！
◎リバーフロント縮景園側物件！
◎オール電化
◎エアコン先行配管
◎敷地内駐車場空有り
◎周辺環境
・ファミリーマート 広島白島店徒歩7分（約500m）
・ナイスムラカミ二葉の里店徒歩4分（約300m）
・市内電車白島電停徒歩6分（約500m）
・縮景園徒歩6分（約550m）
・ゆめマート二葉の里徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン広島家庭裁判所前店徒歩8分（約650m）
・JR広島駅徒歩9分（約750m）
・白島小学校徒歩10分（約850m）
・JR病院徒歩15分（約1100m）
・八丁堀交差点徒歩20分（約1600m）

【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com
【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja
【物件詳細ページ】https://www.h-eva-home.com/area_b1/bknshiku_ev34103/%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%83%9C%E3%83%BC%E3%83%AB%E5%BA%83%E4%BA%A4/room66545640.html
【LINE】https://lin.ee/OwtBLqB
【Googleマイビジネス】
　https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true